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莆田 - 凤达凤凰城

1-3层商业休闲、商场、超市等园区占地238亩，总建筑面积约20万平方米，规划建有12幢小高层和高层山居名宅，约1600余户。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、云顶的建筑依山而建，所有户型均为精装修设计。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、（五六月份推出3幢小高层） 。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、项目总占地面积为3万平方米,总建筑面积5万平方米，容积率为1.50，建筑密度仅 为30%，力求打造高品质低密度的高档住宅社区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、项目整体分二期开发，沿河北面为一期，河南面为二期，二期建筑尚在规划。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一期总建筑面积21700平 米，其商业8430平米，住宅12600平米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、由3栋多层住宅和3栋沿小区外围的商铺组成（其住宅90户，商铺48户）。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一期多层和多层之间的楼间距 达到30米，多层和商业之间达到20米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、户型面积86-130平方米的六种户型，满足各类人群需求。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

楼盘动态：四开四热销，凤达凤凰城压轴楼栋11#楼，11月24日盛大开盘。凤达凤凰城共规划11幢高层共有1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所（含健身馆、老年中心等）、800个车位等。小区打造4重安防，层高约3米，其中1#、2#、3#楼为11层，4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层，10#楼为31层、11#楼为22层。

　　项目位于北磨荔园中大道·莆田学院中区西侧的凤达凤凰城，地理位置优越，项目可落户北磨社区，附近有逸夫小学、文献中学、莆田学院等市区名校在侧。双洋时代双商圈环伺项目，出门即是市区，50米路沃尔玛超市、北磨市场、永辉超市皆分布在项目周边。

　　11#楼89-143㎡两房至三房，11#楼南面为11层小高层，北面与高层相隔较宽，近71米楼间距，俯瞰中庭景色。户型面积有89㎡两房，130㎡三房以及143㎡三房。

　　项目其他楼栋还有部分房源在售中，项目首付门槛（144㎡以下）仅为20%，支持公积金贷款，项目均价约1.53万/㎡。

　　工程进度：项目多栋封顶落架中，其余楼栋正在如火如荼建设中。物业为凤达自持物业，物业费为3元/㎡/月，预计2021年8月11栋楼全部交房。

　　售楼地址：莆田城厢区梅园西路1168号凤达总公司

结构:钢筋混凝土

外墙:钢筋混凝土或KP1多孔砖墙清理基底 干挂花岗岩或弹心涂料
内墙:钢筋混泥土墙或KP1多孔砖墙清理基底+白色涂料+耐水面层等
大堂:商务公馆出入门厅等
电梯:4部
门窗:断热铝合金空节能窗，配6+6A+6空玻璃
厨房:钢筋混凝土板、水泥砂浆
卫生间:砖墙清理基底，水泥砂浆粘结层，6厚瓷砖贴面
供电:公馆75W/㎡
供水:公馆100L/人 .日
采暖:地下车库排烟设计，加压送风设计

备案套数：61套

　　备案面积：0.74万㎡

　　楼盘动态：开盘必热销！位于北磨荔园中大道·莆田学院中区西侧的凤达凤凰城，地理位置优越，项目可落户北磨社区，附近有逸夫小学、筱塘小学等市区名校在侧。双洋、时代双商圈环伺项目，出门即市区，50米路沃尔玛超市、北磨市场、永辉超市皆分布在周边。

　　凤达凤凰城共规划11幢高层共有1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所（含健身馆、老年中心等）、800个车位等。小区打造4重安防，层高约3米，其中1#、2#、3#楼为11层，4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层，10#楼为31层、11#楼为22层。

　　项目四期10#楼已于近期开盘，仅剩11#楼未开盘。10#楼共31层（1-2层为社区幼儿园）2梯3户结构，户型涵盖刚需型02单元89㎡两房，以及进阶型03单元147㎡大三房与01单元153㎡大三房，10#楼起价为13789元/㎡。11#楼共22层，2梯3户结构，一层6户。户型面积有89㎡两房，130㎡三房以及142㎡三房。

　　此外，项目一至三期还有部分房源在售中，其中5#、6#、7#楼主推92-160㎡，8#、9#楼主推87-150㎡，1#、4#楼主推93-132㎡。项目合作银行为：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行。首付门槛（首房首贷，面积144㎡以下）仅为20%，支持公积金贷款、组合贷，项目均价约1.5万/㎡。

　　项目地处莆田繁华的荔城中大道备受购房者青睐，周边学校商业等生活配套齐全，市中心地段出行方便。项目房源公摊较低，得房率高，居住更加阔绰。支持公积金贷款、组合贷，首房首贷首付可做20%，减轻购房者首付与月供压力。

　　工程进度：项目多栋封顶落架中，其余楼栋正在如火如荼建设中。物业为凤达自持物业，物业费为3元/㎡/月，预计2021年8月11栋楼全部交房。

　　售楼地址：莆田城厢区梅园西路1168号凤达总公司